پیمان کاری ترکمان در کاشان

امروزه قسمت عمده ای از تجارت و کسب و کار از طریق قراردادهای پیمانکاری انجام می‌پذیرد. اگر قصد دارید یک قرارداد پیمانکاری ببندید، دانستن مفاهیم اولیه قرارداد پیمانکاری امری حیاتی ست به این ترتیب خواهید توانست تا با تسلط هر چه بیشتر امور مربوط به قرارداد خود را پیش برده و درصد خطای خود را به حداقل برسانید. مفاهیمی که در این مقاله به آن ها خواهیم پرداخت، مخصوصا در ابتدای پروژه پیمانکاری بسیار به کار شما خواهد آمد. ما در این بخش به معرفی انواع مفاهیم قراردادهای پیمانکاری از جمله برآورد هزینه اجرای قرارداد، مبلغ پیمان، ضریب پیمان، مدت قرارداد و پیمان و … می پردازیم. پس با اندیشه پرداز همراه باشید.

امروزه در بازار کسب و کار فعالیت‌های عمرانی به اوج خود رسیده‌اند و بسیاری از افراد به فکر ساختن یک پروژه ساختمانی سودآور هستند. اما خیلی از این افراد تخصص کافی در اجرای این کار را نداشته و صفر تا صد کار را به یک پیمانکار مجرب می‌سپارند. واژه پیمانکاری یکی از واژه های بسیار پر کاربرد در صنعت ساختمان سازی است. اما در برخی از موارد این واژه استرس هایی را به جان سازندگان و سرمایه‌گذاران می اندازد. چرا که برخی از پیمانکار ها با وجود دریافت سرمایه اولیه زیاد، پروژه را به نحو احسنت تحویل سرمایه گذار نمی دهند.

یكی از پیوست‌های مهم و اصلی قراردادهای پیمانكاری پروژه‌های عمرانی (فاز سه یا مرحله ساخت‌)، مجموعه شرایط عمومی پیمان است، كه از اهمیت ویژه‌ای برخوردار بوده و حدود اختیارات‌، تعهدات و مسئولیت‌های عوامل درگیر در پروژه (كارفرما، پیمانكار و مهندس مشاور ) را تبیین می‌نماید. وجود هر گونه نقص، ابهام و تناقض در مفاد این مجموعه تاثیر منفی قابل توجهی در روند انجام موفق پروژه خواهد داشت. از جمله اثرات منفی این كاستی‌ها، طرح ادعاهای بسیار زیاد (به حق یا ناحق‌) از جانب پیمانكاران است كه خود باعث افزایش زمان‌، هزینه و حتی گاه فدا شدن كیفیت در پروژه می‌شود. از این رو مطالعه، بررسی، شناخت و رفع این كاستی‌ها، ابهامات و تناقضات، تاثیر بسزایی در روند انجام موفق پروژه خواهد داشت. دركشور ما پروژه‌های بسیار زیادی دیده می‌شود كه با چند سال‌ یا گاهاً با دو یا چند برابر مدت اولیه پیش بینی شده به پایان می‌رسند. گاهاً بعضی از پروژه‌ها با آن چنان تأخیری به پایان می‌رسند كه دیگر توجیه اقتصادی نداشته و یا حتی از نظر كاربردی هم اهداف اولیه طرح را برآورد نمی‌كنند و بعضی دیگر قبل از اتمام و تكمیل شدن به دست عوامل جوی تخریب و از بین می‌‌روند. ركود و عدم پیشرفت متناسب در اجرای پروژه‌های عمرانی كه به نوعی زیربنای توسعه كشور را تشكیل می‌دهند سالانه حجم عظیمی از منابع ملی را‌ صرف می‌نماید. با توجه به هزینه‌های زیاد صرف شده، چگو نگی رفتار سه عامل اصلی دست اندركار اجرای پروژه‌ها (كارفرما، مشاور و پیمانكار) در همكاری و جلب و جذب بهینه منابع سرمایه‌ای و اثرات سایر عوامل محیطی مؤثر در این بخش (اجر‌ا) بر روند اجرای موفقیت آمیز پروژه از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است‌.

قرارداد پیمانکاری، قراردادی است که طبق آن کارفرما، انجام عملی با شرایط مشخص و در مقابل وجه معین، در مدت مشخص را به شخص حقیقی یا حقوقی که پیمانکار نامیده می شود واگذار می نماید؛ موضوع قرارداد پیمانکاری نیز متعدد است، امکان دارد ایجاد ساختمان، حمل و نقل و یا تهیه و تدارک کالا باشد. جهت تنظیم یک قرارداد پیمانکاری باید ابتدا طرفین قرارداد کاملاً دقیق تعیین شده و رابطه آنها با یکدیگر نیز کاملا بیان شود. سپس تبیین ماهیت خدمت موضوع قرارداد باید روشن گردد یعنی مفصلاً تشریح شود که کارفرما از پیمانکار چه انتظاراتی دارد. گاهی قرارداد عدم افشا اطلاعات «محرمانگی» نیز به قرارداد پیمانکاری ضمیمه می گردد. شرایط پرداخت و شرایط خاتمه قرارداد نیز در انتهای قرارداد اضافه می گردد.