چالش اصلی، جلوگیری از رطوبت بیش از حد و ایجاد محیط مناسب برای رشد قارچ‌ها و بیماری‌های قارچی است، علی‌رغم اینکه رطوبت بالای مازندران به طور کلی برای برخی گیاهان مفید است. گلخانه سازی رضایی این امر را با نصب سیستم‌های تهویه قوی با نرخ تعویض هوای بالا و همچنین استفاده از پوشش‌های سقف و دیواره‌ای که از تجمع میعان (Condensation) جلوگیری می‌کنند، مدیریت می‌کند.

تفاوت اصلی در نیاز نوری و بهره‌برداری از فضا است. سازه گیاهان آپارتمانی معمولاً به نور فیلتر شده‌تر و سیستم‌های قفسه‌بندی چند طبقه (Vertical Farming) برای به حداکثر رساندن فضای عمودی نیاز دارد، در حالی که سازه سبزیجات بیشتر بر حداکثر کردن نفوذ نور مستقیم در طول روز تمرکز می‌کند.

پوشش‌های پلی‌اتیلن با افزودنی‌های آنتی‌بلوم و UV برای توزیع یکنواخت نور و جلوگیری از آفتاب‌سوختگی (که برای این گیاهان حساس خطرناک است) پیشنهاد می‌شود. در صورت نیاز به عایق‌بندی حرارتی بیشتر برای شب‌ها، استفاده از پلی‌کربنات نیز در دستور کار قرار می‌گیرد.