شناختن کامل منطقه توسط مشاور ملاک یکی از ویژگی ها و نکاتی که در انتخاب مشاور املاک باید توجه زیادی به آن داشته باشید، انتخاب مشاور املاکی است که شناخت کامل به منطقه مربوطه داشته باشد. فرقی نمی کند که شما قصد خرید ملکی را دارید و یا قصد فروش، به هر صورت مشاور املاک باید به منطقه مربوطه کاملا اشراف داشته باشد. وقتی شما سوالاتی مانند قیمت ملک در یک منطقه، امنیت منطقه مورد نظر، تعداد مراکز درمانی و تحصیلی، دسترسی به امکانات رفاهی و… را از یک مشاور املاک سوال کنید تنها کسی می تواند به شما پاسخ دهد که منطقه مورد نظر را به خوبی بشناسد.
در نظر گرفتن ساعات کاری مشاور املاک
دومین نکته مهم در انتخاب مشاور املاک، دانستن ساعت کاری آنها است. بسیاری از مشاورین املاک بصورت تمام وقت در املاک حضور دارند. این یعنی شما هر وقت به مشاور املاک مراجعه کنید آنها برای پاسخ گویی آماده هستند. اما بعضی از مشاورین املاک نیز بصورت پاره وقت کار می کنند و ساعت کاری مشخصی را تعیین نمی کنند. در این مورد شما اگر به مشاور املاک مراجعه کنید ممکن است با بسته بودن آن روبرو شوید و وقتتان هدر برود. پس قبل از هر چیز از ساعت کاری یک مشاور املاک اطلاع حاصل کنید.
پاسخگویی همیشگی توسط مشاور املاک
شاید برای شما هم پیش آمده باشد که قبل از خرید و یا فروش ملکی سوالی برایتان پیش بیاید و در مشاور املاک از فرد مورد نظر بپرسید و پاسخ خود را نیز دریافت کنید. ولی سپس که مشاور املاک را ترک کردید، سوال های دیگری نیز برایتان بوجود می آید و مجبور به برقراری تماس می شوید. اگر شما تایم مناسبی را برای تماس انتخاب کرده باشید، یک مشاور املاک متعهد قطعا به شما پاسخ می دهد و شما می توانید سوال های خود را بپرسید. اما اگر با وجود تماس در تایمی مناسب، پاسخی دریافت نکردید از انتخاب چنین مشاور املاکی صرف نظر کنید.
سر زدن به چندین مشاور املاک
شما نباید با اولین مشاور املاکی که چشمتان خورد قرارداد ببندید زیرا ممکن است مشاور املاک های بهتری نیز باشد. شما ابتدا باید مشاورین املاک معروف منطقه را شناسایی کرده و سپس به تک تک آنها سر بزنید. خدمات آنها را بپرسید، امکاناتشان را بپرسید، میزان اطلاعاتشان راجب منطقه و املاک را بپرسید تا بهترین مشاور املاک را از همه نظر پیدا کنید.
شناختن نیازهای خودتان
برای اینکه بتوانید بهترین مشاور املاک را برای خرید و فروش ملک تان انتخاب کنید قبل از هر چیزی باید برای خود دایره نیازهایتان را مشخص کنید. آیا نیاز به خرید و یا فروش سریع ملک دارید؟ آیا محدوده قیمتی خاصی را مد نظر دارید؟ آیا محله خاصی را برای خرید ملک مشخص کرده اید؟ مشخص کردن نیازهایتان باعث می شود تا شما بتوانید در هنگام صحبت با مشاورین املاک، بهتر خدماتی که می خواهید و شرایطی که دارید را بیان کنید و آنها نیز بهتر می توانند به شما خدمات ارائه دهند.
امکانات مشاور املاک
یکی از مهم ترین چیزها در “انتخاب مشاور املاک” نیز، امکانات آن است. به همین دلیل باید با مشاور املاکی قرارداد ببندید که امکانات لازم مانند نقشه شهری و طرح های ساخت و ساز شهرداری را داشته باشد و شما بابت خرید و یا فروش ملک خود اطمینان داشته باشید.