تهاتر سنگ ساختمانی چیست؟
موضوع تهاتر نه تنها در حوزه ساختمان و یا سنگهای ساختمانی بلکه در بسیاری از حوزهها و از دیرباز تاکنون در میان جوامع مختلف صورت میگرفته و اینگونه نیست که تصور کنیم این نوع معامالت فقط مختص کشور ایران میباشد. تهاتر محصولات، کالاها و خدمات مختلف در بین افراد کشورهای دیگر و در ابعاد گستردهتر به صورت بینالمللی نیز صورت میپذیرد که در قبال فروش محصول و یا انجام خدمت محصولی جایگزین دریافت میکنند.
تهاتر چیست ؟
در تعریفی دیگر به منظور دریافت پاسخ تهاتر چیست میتوان اینگونه بیان کرد گاهی اوقات جهت خرید محصولات مورد نیازمان بودجه و یا سرمایه کافی را نداریم ولی ارائه محصولی جایگزین در قبال محصول خریداری شده امکانپذیر میباشد، این عمل نوعی معامله کالا به کالا نامیده میشود و در اصطلاح به آن تهاتر میگویند.
از جمله مواردی که همواره برای سازندگان حائز اهمیت بوده تحویل به موقع پروژه می باشد و همین مسئله باعث می شود تا پیمانکاران و سازندگان در اندیشه تأمین هر چه سریعتر مصالح مورد نیاز خود باشند. نوسانات بازار از یک سو و عدم امکان تزریق سرمایه نقدی در پروژه جهت خرید همزمان همه مصالح از سوی دیگر باعث میشود تا افراد به فکر خرید اعتباری برخی از مصالح باشند. تامین متریال در صورت خرید نقدی نسبت به خرید اعتباری تفاوت قیمت بسیاری دارد و مسلما برای سازندگانی که قصد رقابت در بازار را دارند خرید مصالح مختلف با قیمت بالاتر مقرون به صرفه نمیباشد در چنین مواردی معاوضه و یا معامله یک واحد از کل پروژه و یا ملکی دیگر در قبال تامین متریال مورد نیاز پروژه میتواند بسیار راهگشا باشد، به اینگونه معامالت تهاتر میگویند.
تهاتر سنگ ساختمانی چیست؟
سنگهای ساختمانی به دلیل کیفیت، مقاومت، زیبایی و کارایی زیادی که دارند در بسیاری از بخشهای ساختمان جهت نصب در نماهای بیرونی و نماهای داخلی مورد استفاده قرار میگیرند و به همین دلیل لازم است بودجهای مجزا برای تأمین سنگ مورد نیاز ساختمان خود در نظر بگیریم.
مزایای تهاتر سنگ ساختمانی
- افزایش قدرت خرید و فراهم کردن امکان خرید حتی با بودجه کم
- تولید و عرضه بیشتر به واسطه بیشتر شدن تقاضا و قدرت خرید
- رونق کسب و کارهای وابسته به صنعت ساختمان
- رونق خرید و فروش مسکن و فروش راحتتر واحدهای مسکونی برای سازندگان ملک
- جلوگیری از بروز مشکلات مربوط به مسائل مالی و نقدینگی در شرایط تحریم و سخت بودن جابهجایی پول
- تخصیص دادن منابع مالی یک پروژه برای خرید دیگر مصالح در سازه
- شروع ساخت و ساز بدون پرداخت وجه نقد جهت تامین سنگ و دیگر مصالح
- عدم نگرانی از تغییر قیمت واحدهای ساختمانی در بازار به دلیل تاخیر در زمان تحویل پروژه
- صرفهجویی در وقت و هزینه برای هر دو طرف معامله جهت بازاریابی و فروش محصول
- بهبود وضعیت اقتصادی و کاهش انتقال پول نقد
روشهای تهاتر سنگ ساختمانی
به طور کلی روش تهاتر سنگ ساختمانی با توجه به نیاز طرفین تعیین میشود، ولی در تمامی روشها سعی بر انجام معامله بدون تبادل وجه نقد است هرچند ممکن است گاها به دلیل اختلاف قیمت کالا و خدمات ارائه شده از وجه نقد نیز استفاده شود.
روش اول تهاتر سنگ ساختمانی
به این صورت انجام میپذیرد که ابتدا ارزش سنگ ساختمانی و ملک مشخص شده و سنگ ساختمانی با ملکی که دارای ارزش برابر است معامله میشود این روش در بازار ساخت و ساز بسیار پر طرفدار می باشد و ساختمان سازان بخصوص برای پروژههای بزرگ مصالح ساختمانی مورد نیاز خود را در ازای واگذاری ملک، واحد مسکونی تهیه میکنند.
روش دوم تهاتر سنگ ساختمانی
ارائه خدمات در مقابل کالا میباشد، به این صورت که طرف اول معامله اجرای پروژه را به عهده گرفته و در مقابل آن ملک دریافت میکند. در این روش ممکن است به دلیل اختلاف قیمت موجود میان کالا و خدمات ارائه شده از پول نیز برای تسویه حساب کامل استفاده شود.
روش سوم تهاتر سنگ ساختمانی
در سومین روش از روشهای تهاتر سنگ ساختمانی طرف اول معامله هم وظیفه تأمین سنگ مورد نیاز پروژه را داشته، و هم ضمانت نصب و اجرای آن را در برابر دریافت ملک، آپارتمان و یا هر چیز دیگری که در قرارداد ذکر شده برعهده میگیرد.
