مراحل تخریب ساختمان چیست؟

تخریب ساختمان چیست؟

براساس مبحث دوازدهم مقررات ملی ساختمان، عملیات تخریب ساختمان به این صورت تعریف می‌شود: هر اقدامی که مستلزم جدا کردن مصالح از ساختمان به منظور حذف، نوسازی، تعمیر، مرمت و بازسازی تمام یا قسمتی از بنا باشد، تخریب نامیده می‌شود.

به طور عام تخریب به معنای خراب کردن است ولی در علم فنی و مهندسی هر اقدامی که سبب جدا کردن مصالح، تجهیزات، تاسیسات، اعضا و اجزای سازه‌ای و غیرسازه‌ای و نظایر آن‌ها از ساختمان یا برچیدن تمام یا بخشی از ساختمان شود را تخریب می‌گویند. هدف از تخریب به طور کلی حذف، نوسازی، تعمیر یا بازسازی سازه است که با استفاده از لوازم و تجهیزات گوناگونی انجام می‌شود. دلیل این امر پایان عمر مفید سازه و بروز خطرات مختلفی مانند امن نبودن ساختمان جهت زندگی است. همچنین سعی می‌شود که مواد قابل استفاده از ضایعات جدا و دوباره به کار گرفته شود. معمولاً پیش از ساخت ساختمان جدید، نیاز است که ساختمان قبلی از بین برده و ضایعات آن به بیرون منتقل شود. این کار بعد از گرفتن حکم و سایر مجوزهای موردنیاز، قطع تمامی انشعاب‌ها، بررسی شرایط ساختمان‌های کناری و ایمن کردن پروژه به دو حالت دستی و مکانیکی امکان پذیر است. لازم به ذکر است که برخی اوقات بنابر نیاز از مواد منفجره نیز استفاده می‌شود.

علت‌های تخریب ساختمان چیست؟

عمر مفید ساختمان پایان یافته باشد: در کشورهای مختلف و براساس استانداردهای موجود در آن‌ها عمر مفید ساختمان متفاوت است. در ایران عمر مفید ساختمان‌های معمول در حدود 25 الی 35 سال است. عمر مفید ساختمان به عوامل بسیاری اعم از سازه استفاده شده، کیفیت و نوع مصالح، عوامل جوی و اقلیمی، نحوه نگهداری و بسیاری از عوامل دیگر بستگی دارد. فرسودگی شدید ساختمان: ساختمان ممکن است بر اثر عوامل طبیعی اعم از سیل یا زلزله و یا بر اثر نگهداری نامناسب و یا استفاده از مصالح نامناسب و یا سایر عوامل، زودتر از بازه‌ی عمر مفید ساختمان دچار فرسودگی شده و نیاز به اصلاح اساسی داشته باشد که در این صورت با تخریب نواحی مورد نظر به اصلاح و بازسازی ساختمان می‌پردازیم. تخریب در این بخش نیاز به بررسی‌ها و محاسبات دقیق توسط مهندسین سازه داشته و نمی‌توان بدون در نظرگرفتن نکات محاسباتی و ایمنی تخریب را انجام داد. به منظور افزایش سطح زیربنا: در این حالت برای افزایش سطح زیر بنای ساختمان، ساختمان موجود یا بخشی از آن را تخریب می‌کنند.

روش‌های تخریب ساختمان چیست؟

تخریب ساختمان برحسب نیاز پروژه می‌تواند انواع مختلفی داشته باشد: تخریب دستی

متداول‌ترین روش تخریب، روش تخریب دستی است که با استفاده از بیل و کلنگ و چکش‌های تخریب، تخریب را انجام می‌دهند. تخریب به وسیله ماشین آلات مانند چکش هیدرولیکی (پیکور)، بیل مکانیکی، توپ و جرثقیل، قیچی

چکش‌های تخریب که به هیلتی معروف هستند به منظور تخریب مصالح مختلف مورد استفاده قرار می‌گیرد. هیلتی نام یک شرکت معروفی است که در ابتدا اکثراً از این شرکت برای چکش‌های ساختمانی استفاده می‌شد که در ادامه این نام به اشتباه بر روی چکش‌های تخریب باقی ماند. چکش های تخریب در وزن‌های مختلفی مورد استفاده قرار می‌گیرند که پرکاربردترین آن‌ها وزن‌های 7، 10 و 30 کیلویی است که بر حسب افزایش وزن آن‌ها قدرتشان نیز افزایش یافته و می‌توانند متریال‌های مقاوم تری را تخریب کنند.

تخریب به وسیله‌ی ماشین آلات تخریب به وسیله‌ی تجهیزات و ماشین آلات برحسب شرایط مختلف مورد استفاده قرار می‌گیرد که در ادامه به بررسی چند نمونه از مهمترین آن‌ها میپردازیم تخریب بوسیله‌ چکش هیدرولیکی (پیکور) در این روش چکش با ضربات محکم باعث تخریب ساختمان می‌شود. در این روش لرزش حاصل از ضربه وارد شده زیاد بوده و موجب ایجاد سروصدا و لرزش در ساختمان‌های اطراف می‌شود.عمدتاً این روش برای تخریب دال‌های بتنی استفاده می‌شود که در پی آن موجب تغییر شکل میلگردها نیز می‌شود.

تخریب بوسیله‌ بیل مکانیکی در این حالت با پاکت متصل شده روی بیل مکانیکی اقدام به تخریب ساختمان کرده و از همان پاکت برای برداشتن نخاله‌های حاصل از تخریب استفاده می‌شود. البته که از این روش برای تخریب مصالح خیلی سخت مانند بتن نمی‌توان استفاده کرد و برای ساختمان‌های چوبی یا با مصالح بنایی مناسب است.

تخریب با توپ و جرثقیل

مراحل و نکات تخریب ساختمان

قطع برق ساختمان از پشت کنتور درخواست قطع انشعابات از اداره گاز منطقه قطعه شیر فلکه کنتور همه تجهیزات برقی و مکانیکی باز باشند ایجاد حریم ایمن در اطراف ساختمان حین عملیات تخریب جداسازی شیشه ها از درها و پنجره ها جداسازی درهای چوبی و آهنی برداشتن عایق های رطوبتی سقف ها جداسازی دیوار حمال از طاق ضربی و تفکیک تیرآهن

آجرهایی که در مرحله قبل جدا می شوند، در بخش ساخت بنای جدید قابل استفاده هستند؛ اما این در حالی است که اسکلت ساختمان مورد نظر بتن نباشد که در آن صورت این آجرها کارایی نخواهند داشت. جلوگیری از فشارهای افقی که انباشت مصالح به دیوارها وارد می کند رانندگان ماشین آلات سنگین باید گواهینامه داشته باشند جداسازی برق گیر از ساختمان استفاده از کارگران مجرب در رعایت اصول تخریب ساختمان

امضای قرارداد مکتوب با فردی که کار تخریب را انجام می دهد نسبت به استفاده از استانداردهای مورد نظر برای ساختمان های دارای فونداسیون بتنی، حراج کردن مواد ناشی از این تخریب به خارج از کارگاه باید طبق نظرات ناظر شهرداری انجام شود بارگیری نخاله های تخریب باید به درستی انجام شود سقف های با پوشش تیرچه بلوک باید اول تخریب شوند و سپس دیوارهای هر طبقه با استفاده از چکش هیدورلیکی جدا شود جلوگیری از انباشت مصالح و ضایعات روی سقف ها جلوگیری از رها کردن ضایعات تخریب کنار ساختمان های مجاور و معابر عمومی بیمه کردن ساختمان توسط کارفرما در برابر حوادث پر کردن فاضلاب های قدیمی از خاک و آهک. به این نکته توجه داشته باشید که برای این کار به هیچ عنوان از نخاله های ساختمانی استفاده نکنید. چون با تجمع جانوران آلودگی زیستی را موجب می شود.

هزینه تخریب ساختمان

عوامل مهم در زمان و هزینه تخریب ساختمان شامل موارد زیر است؟ نوع اسکلت تعداد طبقات وضعیت ایمنی ساختمان‌های کناری عرض معبر شعاع گردش نحوه دسترسی ماشین آلات به پروژه

خدمات تخریب ساختمان در گرگان

تخریب ساختمان کریمی، با خدمات کاشت میلگرد و تخریب ساختمان، انجام کره گیری دال بتنی، ستون و فونداسیون و لوله های تاسیسات موتورخانه در گرگان، بهترین خدمات را به مشتریان خود عرضه می نماید.