بازسازی یا نوسازی خانه با وجود هیجان اما در عین حال نیز چالش برانگیز است. داشتن آگاهی های لازم در این زمینه به شما کمک می کند تا تصمیم گیری درستی برای انتخاب پروژه نوسازی و بازسازی داشته باشید.
به طور کلی مزیت های زیادی برای بازسازی خانه وجود دارد. در نقطه مقابل گاهی با یک نوسازی تغییرات چشمگیر و جذابی در ساختمان مشاهده خواهید کرد. آگاهی از اینکه وقتی یک خانه بازسازی کامل انجام میشود به چه صورت است، برای هر شخصی ضروری است. علاوه بر این یک برآورد کلی از هزینه ها و مدت زمان ساخت را در ایجاد یک برنامه ریزی دقیق و منظم کمک میکند. به طور کلی پروژه بازسازی زمان بر و هزینه بر خواهد بود. در نقطه مقابل آن یعنی نوسازی هزینه ها کمتر بوده و مدت زمان کمتری به این کار اختصاص داده میشود. برای افرادی که میخواهند ظاهر خانه خود را تغییر دهند، نوسازی بهترین گزینه پیشنهادی خواهد بود.
نوسازی چیست؟
نوسازی شامل تغییرات ظاهری است که در نمای داخلی ساختمان اجرا میشود. معمولا موضوع نوسازی برای اغلب افراد در طول زندگی پیش آمده است. به طور کلی نوسازی ساختمان، شامل فرایندی است که برای بالا بردن کیفیت یک ساختمان صورت میگیرد. انواع ساختمان های مسکونی، اداری و تجاری زیر مجموعه بناهای نوسازی شده قرار میگیرند. فرآیند این عملیات شامل طیف وسیعی از فعالیت ها میباشد. به عنوان مثال تغییراتی در نمای ظاهری اتاق ها مانند نقاشی یا کاغذ دیواری به نوسازی اطلاق میشود.
همچنین تعمیرات تاسیساتی یک بنا مانند سیستم های سرمایش یا گرمایش، پمپ و یا وان و جکوزی در این لیست قرار میگیرند. از عمده ترین دلایل نوسازی ساختمان میتوان به فرسودگی بنا در گذر زمان و بهبود در ظاهر و مشکلات فنی اشاره کرد. گاها برخی از افراد نوسازی با بازسازی را به یک معنا میدانند، به طور کلی فرآیند نوسازی ساختمان را میتوان به چند مرحله تقسیم بندی کرد. در ادامه این مراحل را مورد بررسی قرار میدهیم:
تحقیق، مشاوره و برنامه ریزی
اگر قصد دارید بنای مورد نظر خود را نوسازی کنید، در ابتدا از یک مهندس یا طراح مشاوره بگیرید. آن ها در این زمینه کمک زیادی به شما خواهند کرد. بهتر است تشخیص تغییرات و طراحی داخلی ساختمان را به آنها محول کنید. در میان برآورد کلی از هزینه ها و زمان مورد نیاز برای انجام تغییرات از ضروریات است.
تخریب
پس از تصمیم گیری و برآورد شدن هزینه ها نوبت به مرحله تخریب میرسد. معمولا در این مرحله تخریب ها جزئی و ناچیز است. به طور مثال تعویض تاسیسات، یا برداشتن دیوارهای داخلی برای باز شدن فضا مربوط به این قسمت است.
اصلاح سازی و مقاوم سازی
تاسیسات
یکی از مراحل نوسازی به تاسیسات الکتریکی، تغییر در سیستم سرمایش و گرمایش، ایجاد عایق بندی مناسب در سقف و دیوارها و … است. اصلاحات لوله کشی ساختمان و تعمیر سرویس های بهداشتی نیز در ارتباط با این موضوع میباشد.
ظریف کاری
یکی از جذابترین و مهم ترین قسمت های نوسازی بنا مربوط به نازک کاری است. تغییراتی مانند رنگ آمیزی، گچکاری، کاغذ دیواری، نصب کفپوش مربوط به این بخش میباشد. اجرایی شدن طراحی داخلی مانند نصب کمد و مشخص کردن فضای تلویزیون و درنهایت نورپردازی در مرحله نازک کاری انجام خواهد شد.
بازسازی چیست؟
همه ما میدانیم که ساختمان ها نیز با گذشت زمان دچار فرسودگی و تخریب میشوند. برای داشتن یک بنای سالم و مقاوم باید مانند ساختمان را بازسازی نمود. عده ای از افراد بعد از مدت زمانی با مشاهده فرسودگی ساختمان، آن را با مکانی جدید جابجا میکنند.
اما بعضی دیگر به علت علاقمندی به مکان و وابستگی به تغییر مکان راضی نخواهند شد. در این شرایط بازسازی مجدد ساختمان در اولویت قرار میگیرد. عملیات بازسازی به این افراد کمک میکند تا در عین حفظ مکان مورد علاقه خود بنای محکم و جدید را ایجاد کنند. در این روش علاوه بر داشتن ساختمانی زیبا در صرف هزینه ها تا حدی صرفه جویی میشود. به طور کلی میتوان گفت بازسازی به نوعی یک ساخت جدید محسوب میشود. به عبارتی دیگر به وجود آوردن یک سازه جدید از بافت های قدیمی و فرسوده است.
تفاوت نوسازی با بازسازی در چیست؟
بسیای از افراد در جامعه تفاوت دو عملیات ساختمانی بازسازی و نوسازی را نمیدانند. برای کسانی که تصمیم دارند ساختمان خود را تعمیر کرده یا تغییر دهند، متمایز کردن این دو گزینه از ضروریات است. نوسازی ساختمان به معنای مرمت برای بهبود وضعیت کلی بنا میباشد. به عبارتی نوسازی رسیدگی به جزئیات ساختمان است. اما بازسازی به نوعی ساخت جدید سازه اطلاق میشود. یکی از تفاوت های اساسی که منجر به تصمیم گیری نهایی اجرای پروژه میشود، تفاوت در هزینه ها است. واضح است که بازسازی یک بنا، بسیار پر هزینه تر از نوسازی است.
از دیگر تفاوت های این دو گزینه پیشنهادی افزایش ایمنی ساختمان میباشد. در فرآیند بازسازی ساختمان مقاومت بنا در برابر عوامل محیطی یا طبیعی مانند زلزله، سیل و آتش سوزی بالا میرود. بازسازی ساختمان به بالا رفتن ارزش بنا کمک چشمگیری میکند. پس میتوان گفت در بازسازی به نوعی سرمایه گذاری نیز انجام میشود. این موضوع خود دلیلی برای مقایسه بازسازی و نوسازی خواهد بود. یکی از تفاوت های قابل مشاهده در نوسازی و بازسازی نوع تعمیرات است. در بازسازی نمای خارجی و کلی ساختمان نیز دستخوش تغییرات میشود.