تعریف پروژه عمرانی (Construction Project)
همان طور که از نام پروژه عمرانی بر می آید به پروژه هایی گفته می شود که با هدف ایجاد عمران و آبادانی ساخته می شوند.
انواع پروژه های عمرانی زیاد هستند.این پروژه ها می توانند به اندازه ایجاد یک آبراهه شهری کوچک و یا به اندازه ساخت یک شهر یا شهرک جدید بزرگ باشند.
اگر بخواهیم تعریفی از پروژه عمرانی داشته باشیم باید بگوییم که پروژه عمرانی به مجموعه ای از فعالیت های هماهنگ شده و از قبل برنامه ریزی شده گفته می شود که برای ایجاد یک سازه عمرانی در کنار یکدیگر به نتیجه می رسند.
انواع پروژه های عمرانی را به طور کلی به دو قسمت زیر تقسیم می کنند:
طرح های عمرانی
طرح های عمرانی مجموعه فعالیت هایی هستند که شامل مطالعات فنی، اجتماعی و اقتصادی که توسط دستگاه های اجرایی تهیه می شوند، می باشند.
این فعالیت ها در جهت تحقق بخشیدن به برنامه های بلندمدت عمرانی شکل می گیرند.
میزان بودجه و نیز مدت زمان اجرای این پروژه ها از پیش تعیین شده اند که بر اساس محل تامین اعتبار آن ها به دو دسته طرح های شمول و طرح های خارج از شمول تقسیم بندی می شوند:
🔰طرح های شمول پروژه های عمرانی: بودجه این پروژه ها در قانون مصوبه و بودجه مجلس تعیین گردیده است.
🔰طرح های خارج از شمول: طرح هایی هستند که بودجه آن ها از طریق درآمدهای ارگان های دولتی و وزارت خانه ها تعیین می شود.
ساخت و ساز شهری
همان طور که می دانید، به طور معمول روزانه در داخل شهرها، پروژه های ساخت و ساز زیادی انجام می شوند که افراد و شرکت های مختلفی در آن ها با یکدیگر فعالیت می کنند تا انواع پروژه های عمرانی شهری انجام پذیرند.
ارکان اصلی این نوع پروژه ها کارفرما، ناظر و مجری هستند.ناظر و مجری در ساخت و ساز شهری می توانند حقیقی یا حقوقی باشند.
در پروژه های با مساحت کل بنای کمتر از 3 هزار مترمربع، ناظر و مجری باید حقیقی باشند و پروژه های با بیش از 3 هزار مترمربع مساحت کل بنا، نیاز به ناظر و مجری حقوقی دارند.
در پروژه های مربوط به ساخت و ساز شهری، مالک یا کارفرما می توانند مجری نیز باشند؛ ولی همزمان نمی توانند ناظر پروژه هم باشند.