پیمانکاری و باسازی ساختمان

درباره مفهوم بازسازی ساختمان می توان گفت، بازسازی ساختمان می تواند در زمینه‌های گوناگونی انجام شود و در هر زمینه تیم تخصصی و حرفه ای خود را می طلبد. برای این منظور لازم است ساختمان توسط تیم اجرایی، مورد بررسی دقیق قرار گیرد. در این مرحله تمامی ایرادات ساختاری بنا مورد مطالعه قرار گرفته و فهرست می شوند. سپس تصمیم گرفته می شود، بازسازی جزیی باشد یا کلی. در بازسازی جزیی سرپرست گروه اجرایی تصمیم می گیرد، روند بهبود سازی بنا را تنها در قسمت های محدودی از ساختمان به کار گیرد. به عنوان مثال؛ معمار فقط بخش هایی مانند آشپزخانه و سرویس های بهداشتی و حمام و …را در فهرست تغییر و بازسازی خود ثبت می کند. البته توجه داشته باشید، گاهی این امر تنها برای بهبود استفاده دوباره از بنا نیست؛ بلکه هدف زیباتر شدن فضا نیز می باشد.

بازسازی به دلیل فرسودگی ساختمان: دلایل بازسازی ساختمان را می‌توان در چند زمینه بررسی کرد. اما در این متن تنها به چند مورد مهم و برجسته اشاره می شود. یکی از مواردی که بازسازی و مرمت بنا را توجیه می کند، فرسودگی ساختمان است. گاهی اوقات بنا بر اثر عواملی مانند تغییرات جوی و آب و هوایی، گذشت زمان و ساخت و ساز ساختمان های مدرن و شیکی که در مجاورت بنا انجام شده است، صورت می گیرد. ( ساخت و سازهای مدرن می تواند، در نگاه اول ساختمان شما را کهنه و نازیبا جلوه دهند). در چنین شرایطی می توان قسمتی از ساختمان قدیمی و فرسوده را بازسازی کرد. یکی دیگر از دلایلی که مرمت بنا را در دستور کار قرار می دهد، تغییر کاربری ساختمان است. چنانچه صاحب ساختمان بخواهد، کاربری ساختمان را از مسکونی به تجاری یا برعکس تغییر دهد، نیاز است که در بافت بنا تغییراتی انجام دهد.در این شرایط، تیم بازسازی وارد عمل شده و به تغییر و مرمت ساختمان اقدام می کند.بازسازی به دلیل تغییر دکوراسیون: تغییر دکوراسیون داخلی ساختمان نیز از جمله دلایلی است که بازسازی بنا را توجیه می کند. اگر از زندگی در محیطی یکنواخت و تکراری خسته شده اید و می خواهید المان های داخلی خانه و حتی نمای ساختمان کمی تغییر کند، حتماً از گروه بازسازی ساختمان مشاوره بگیرید. همانطور که می دانید، زندگی در یک محیط یکنواخت و تکراری باعث می شود در روحیه و خلق و خوی افراد تأثیر منفی بگذارد. نیاز به تغییر در محیط هایی چون محیط اداری، محل کار و … باعث می شود تا راندمان کاری بهبود یابد.

مزایای بازسازی ساختمان قدیمی و فرسوده عبازتند از:افزایش طول عمر بهره وری: قبل از ورود به بحث مزایای بازسازی ساختمان خوب است توجه شما را به این نکته کلیدی جلب کنیم؛ بازسازی بنا، باید با توجه به سال ساخت ساختمان صورت گیرد. همچنین، در پروسه بازسازی بنا، رای و نظر معمار و سرپرست تیم بسیار مهم است. کسی که رهبری تیم بازسازی را به عهده می گیرد، باید به تمامی مواد و مصالحی که در بازسازی مورد استفاده قرار می گیرد، آشنا باشد. او باید روش ها و شیوه های به کارگیری فنون بازسازی بنا را نیز بداند.بازسازی یک روش ساده و ارزان قیمت در حفظ و نگهداری بنا است. شما با تغییر برخی از فضاها و به بکار بستن برخی از مصالح باعث می شوید تا عمر بنا افزایش یابد.صرفه جویی در انرژی: حتی در بازسازی ساختمان این امکان به وجود می آید که ما از فضایی که در اختیار داریم، بیشترین استفاده را ببریم. گاهی نیاز است بازسازی انجام شود چون هزینه مصرف سوخت بالا است. تنها با تعویض پنجره های قدیمی با پنجره های مدرن دوجداره یا تغییر سیستم گرمایشی و سرمایشی می توان از هدر رفت انرژی جلوگیری کرد. با به کارگیری آخرین استانداردهای فنی می توان کیفیت ساختمان را بهبود داد و بر قیمت بنا افزود. به وجود آمدن نمای زیبا و ظاهری شیک و جدید از مزایای بازسازی بنا است. گاهی می توان با تغییر بخشی از ساختمان، فضای بیشتری برای استفاده به وجود آورد. زیرپله‌ها را می توان با کمی تغییر و مرمت تبدیل به مکانی برای انبار و چیدمان وسایل نمود. همچنین، با کمی تغییر در تراس می توان فضایی دنج و راحت برای اوقات استراحت به وجود آورد. شرکت سازین با به کارگیری بهترین مصالح و با برخورداری از تیمی حرفه‌‌ای، پروژه های بازسازی بنا را به عهده می گیرد.

بازسازی ساختمان و خانه باید به این نکات توجه داشت که هدف اصلی تعمیر و مرمت بنا، بهبود کیفیت زندگی است. همانطور که در متن فوق نیز گذشت، با کمی صرف هزینه می توان در مصرف انرژی صرفه جویی کرد. یکی از روش هایی که برای این منظور به کار گرفته می شود، نوسازی سقف در ساختمان های مسکونی است. با مرمت و بازسازی سقف می توان از اتلاف انرژی جلوگیری کرد. سرپرست پیمانکار بازسازی بنا می تواند آخرین متدهای ایمن سازی سقف را به کار گیرد و با افزایش ایمنی، طول عمر ساختمان را بهبود دهد. گاهی نیز معمار تصمیم می گیرد با جا به جا کردن چند تیغه غیرباربر، به فضا وسعت داده یا از اندازه آن کم کند. انجام این گونه تغییرات یک طرح ایده آل برای بازسازی خانه است. گاهی داشتن سه اتاق خواب کوچک به مراتب کاربردی تر و مفید تر از در اختیار داشتن دو اتاق بزرگ بلا استفاده است.

بازسازی ساختمان تنها به موارد افزایش ایمنی و تغییر کاربری اجزای داخلی ساختمان محدود نمی شود. بلکه می توان با کمک بازسازی نما و دکوراسیون داخلی، خانه را به محلی زیبا و دوست داشتنی تبدیل کرد. رنگ، اجرای کناف و پوشش های متنوع و بدیعی که در سقف و دیوار انجام می شود، فضای داخلی خانه را گرم و دوست داشتنی می کند. استفاده از قاب‌های زیبا برای آینه و تابلوهای نفیس، تزیینات مختلف سقف و به کارگیری سقف نماها و … از جمله مواردی است که می تواند فضای داخلی خانه را تغییر داده و احساس خوب و راحتی را برای کاربران آن بوجود آورد. یکی دیگر از مواردی که می تواند در شمار مزایای بازسازی نما قرار گیرد، بحث سرمایه گذاری است. شما با هر هزینه ای که در این زمینه می کنید، در حقیقت به قیمت و بهای خانه خود افزوده اید. به عبارتی ، بازسازی می تواند ارزش ملک شما را افزایش دهد.

بازسازی ساختمان بحثی متفاوت از نوسازی بنا است. بازسازی، مربوط به تعمیر و مرمت بنایی است که به هر دلیلی کیفیت خود را از دست داده است. اما نوسازی تغییرات عمده تری را می طلبد و اغلب در ساختمان های بسیار قدیمی و فرسوده انجام می شود. در نوسازی بسیاری از اجزاء داخلی و خارجی ساختمان ممکن است دستخوش تغییر شود. تاسیسات، نقشه داخلی و استحکام دادن به ستون ها و سقف ها از جمله مواردی است که در نوسازی اعمال می شود.

در زمان بازسازی باید تابع یک برنامه ریزی دقیق و مدون باشید تا از اشتباهات رایج در بازسازی ساختمان جلوگیری شود .قبل از انجام هر کاری و برای مدیریت مدت زمان بازسازی ساختمان، چک لیستی از مراحل بازسازی ساختمان داشته باشیم. هزینه ها بازسازی ساختمان را برآورد کنید. برای کوچکترین تغییر و مرمت در بنا چه در نمای ساختمان باشد و چه در طراحی داخلی آن حتما از یک تیم ماهر و کارکشته کمک بگیرید. توجه داشته باشید که استفاده از مصالح با کیفیت و رعایت استانداردهای فنی روز دنیا نتیجه کار را درخشان خواهد کرد. ضریب ایمنی در هر تغییر و مرمت را بسنجید و سعی کنید، به هیچ وجه از اصول ایمنی تخطی نکنید. طرح‌های خلاقانه و استفاده از مصالحی که دوست دار محیط زیست هستند، ارزش کار شما را دوچندان می کنند. شایان ذکر است، گاهی در عملیات بازسازی بنا، نیاز است سیستم لوله کشی ، برق رسانی و عایق کاری دچار تغییر شوند. همیشه برای انجام بازسازی خانه مبلغ بیشتری پول در نظر بگیرید که بتوانید از پس هزینه های پنهان این پروژه برآیید.