بهطور کلی مراحل ساخت ساختمان و یا ساختمانسازی بسیار پیچیده و دشوار است. تمامی مراحل ساختمانسازی باید طبق ضوابط و قوانین شهرداری و نظاممهندسی و بهصورت اصولی انجام شود. درواقع کسی که قصد ساختن یک ساختمان را دارد، درابتدا باید مراحل متعدد و زیادی را جهت گرفتن مجوز و کارهای قانونی انجام دهد. در نهایت پس از طی کردن برخی مراحل، به مرحله اجرا و شروع ساخت پروژه میرسد. درواقع هریک از مراحل دارای سختیهای فراوانی است که باید بهصورت استاندارد و توسط مهندسین متخصص انجام شود.
مراحل اجرای ساختمان شامل چه مواردی میشود؟
درواقع برای درک بهتر از مراحل اجرای ساختمان، در ابتدا باید به توضیح مختصری در مورد اجرای ساختمان بپردازیم. بهطور کلی منظور از اجرای ساختمان، ساخت و تغییر سازه است. اجرای ساختمان مراحل و عملیاتی دارد که باید پشتسر گذاشته شود. این مراحل از خرید زمین، دریافت مجوز ساخت، نقشهکشی، نقشهخوانی و غیره آغاز شده و به تجهیز کارگاه، خاکبرداری، گودبرداری، آرماتوربندی و بسیاری مراحل دیگر ختم میشود. در بخشهای بعدی هریک از این مراحل را بهطور کامل توضیح خواهیم داد. بهطور کلی هر شخصی بهجهت ساخت زمین خود، باید مراحل بسیار زیادی را طی کند. درواقع از همان ابتدای پروژه کارفرما باید به زمین ساختمان اهمیت بسیار فراوانی بدهد. در زمین ساختمان نوع دسترسی، قیمت زمین، تراکم ساخت، موقعیت زمین و میزان امکانات آن منطقه و یا محله بسیار حائز اهمیت است.
درمورد زمین ساختمان علاوه بر مواردی که بیان کردیم، تحقیقات دیگری نیز موردنیاز است. بهطور مثال زمین موردنظر، باید از لحاظ حقوقی نیز تحقیق شود تا در اوایل ساخت پروژه مشکلی پیش نیاید. درمرحله بعد کارفرما باید جهت دریافت نقشه، مجوز ساخت و دیگر مجوزها اقدام کند. درحقیقت این مرحله از اجرا، شامل مراحل متعددی است. مراجعه به شهرداری، تسویه کردن عوارض شهرداری، مشخص شدن تعداد طبقات مجاز برای اجرای ساختمان، بررسی طرحهای تفصیلی و شهری و مطابقت ملک با آنها، دریافت دستور تهیه نقشههای سازه، طراحی نقشهها توسط مهندسین متخصص و درنهایت دریافت مجوز ساخت بنا از جمله کارهای اولیه در مراحل ساخت ساختمان است. بهطور کلی منظور از تهیه نقشه در این مرحله نقشههای معماری، سازه، نقشههای تأسیساتی و چون ساخت است.
- گودبرداری زمین و انجام آرماتوربندی فونداسیون در مراحل اجرای ساختمان
- انجام قالببندی با استفاده از قالبهای متفاوت و عملیات بتن ریزی در اجرای ساخت بنا
- مرحله ساخت سازه و اسکلت ساختمان در پروژههای ساختمانی
- ساخت سقف یا طاق و نحوه دیوارچینی در پروژههای ساختمانی
- اجرای تأسیسات الکتریکی و مکانیکی در ساخت بنا
- اجرای گچ و خاک دیوارها و نصب در و پنجره در پروژه ساخت بنا
- نحوه پوشش دهی کف یا کفسازی و گچکاری در پروژههای ساختمانی
نحوه انجام نما و دکوراسیون داخلی در مراحل اجرای ساختمان
انجام درست و اصولی نما نیز مانند تمامی مراحل اجرای ساختمان که بیان کردیم، حائز اهمیت است. در این مرحله نیز انواع مختلفی از نماها برای ساختمانها وجود دارد. این نماها شامل سنگ، شیشه، کامپوزیت، آجر، سیمان، چوب، سرامیک، کلاسیک، مینرال، بایرامیکس، نمای رومی، اتیکس، کنیتکس و نانو است. البته انتخاب هر نوع نما باید براساس شرایط محیطی و سبک ساختمان باشد. درواقع برای انتخاب نما، باید به داشتن استحکام آن توجه خاصی کرد. پس از انجام نما بهصورت استاندارد و اصولی، مرحله اجرای دکوراسیون داخلی آغاز میشود.
این مرحله در حقیقت آخرین کاری است که برای ساخت یک بنا باید انجام شود. دکوراسیون داخلی بهطور کلی شامل نصب کابینت، سرویسهای بهداشتی، کمد دیواری و غیره است که توسط طراحان و مهندسان متخصص باید انجام شود. درنهایت پس از اجرای دکوراسیون داخلی و نهایی شدن ساختمان و بازدید کارشناس فنی مربوطه، شهرداری یک مجوز دیگر نیز باید تحت عنوان پایان کار صادر کند. این مجوز نیز مانند مجوز ساخت بنا لازم و ضروری است و درصورت رعایت تمامی چهارچوبهای موردنظر و قوانین شهرسازی و همچنین نظام مهندسی صادر خواهد شد.
