وظایف مشاور املاک به فروش و اجاره ملکها و ملکهای تجاری میپردازد. این وظایف عموماً شامل موارد زیر میشود:
جمع آوری اطلاعات
مشاوران املاک باید اطلاعات کامل و دقیقی را درباره ملکهای قابل خرید یا اجاره در منطقه مورد نظر جمعآوری کنند. این شامل مواردی مانند اندازه ملک، تعداد اتاقها، امکانات، شرایط قانونی و قیمت است.
بررسی ملک ها
مشاوران املاک برای ارزیابی ملکها، بازدیدهای میدانی انجام میدهند. آنها باید ملک را با جزئیات بررسی کرده و مشکلات ممکن را شناسایی کنند. همچنین، بررسی اسناد حقوقی و قانونی ملک نیز بخشی از این مرحله است.
تعیین قیمت
با توجه به ویژگیهای ملک و شرایط بازار، مشاوران املاک میتوانند قیمت مناسبی را برای فروش یا اجاره ملک تعیین کنند. آنها باید با تحلیل قیمتهای بازار و عوامل مرتبط، قیمتی را پیشنهاد دهند که عادلانه و جذاب باشد.
بازاریابی ملک
مشاوران املاک مسئولیت بازاریابی ملک را بر عهده دارند. آنها باید آگهیهای ملک را در وبسایتها، رسانههای اجتماعی و سایر کانالهای ممکن منتشر کنند. همچنین، ارتباط برقرار کردن با مشتریان حال و آینده و برگزاری نمایشگاهها و جلسات بازدید نیز جزء این وظیفه است.
مذاکره و انجام معاملات
مشاوران املاک واسطهگری در مذاکرات بین خریداران و فروشندگان یا مستاجران و مالکان را بر عهده دارند. آنها باید توافقات مربوطه را بر اساس شرایط قانونی و مشتریان توسط طرفین مذاکره کنند و قراردادهای لازم را تهیه کنند.
راهنمایی حقوقی
مشاوران املاک ممکن است نیازمند راهنمایی حقوقی در زمینه معاملات ملکی باشند. آنها میتوانند به مشتریان خود درباره مراحل قانونی خرید یا اجاره ملک، مجوانب قانونی قراردادها و راهنمایی در مورد مقررات مربوط به ملکیت و امور مالکیتی کمک کنند.
پشتیبانی پس از فروش
مشاوران املاک ممکن است برای پشتیبانی پس از فروش و اجاره ملک به مشتریان خود ارائه خدمات اضافی ارائه کنند. این شامل مواردی مانند تسویه اختلافات، کمک به تنظیم قراردادهای اضافی، معرفی به تعمیرکاران و متخصصان مرتبط و رفع سوالات یا نیازهای مشتریان پس از خرید یا اجاره ملک است.
مشاوران املاک میتوانند به صورت مستقل فعالیت کنند یا در یک شرکت مشاوره املاک و مستغلات ملکی مشغول به کار شوند. در هر صورت، هدف آنها ارائه خدمات حرفهای و کمک به مشتریان برای خرید یا اجاره ملکهایی است که به نیازهایشان بیشترین تطابق را داشته باشند.