بازسازی یا مرمت یک بنا به مجموعه فعالیتهایی اطلاق میشود که با انجام دادن آن بر روی یک بنا عمر آن سازه را افزایش داده و با انجام تعمیرات در آن به حفظ و ماندگاری آن بنا کمک میکند. بازسازی خانه و ساختمان قوانین و روشهای خود را دارد. خانههای فرسوده و قدیمی کلنگی بیشتر از دیگر خانهها به بازسازی نیاز دارند.
شناخت ویژگیها و وضعیت خانه و ساختمان
پیش از شروع به نوسازی خانه لازم است که ویژگیهای خانه به درستی مورد بازبینی قرار گیرد. این ویژگیها خود تعیین کننده نوع بازسازی هستند که در خانه باید صورت پذیرد. برخی خانهها ممکن است در طول زمان به طور کامل شخصیت قدیمی خود را از دست داده و به ساختمانی وصله و پینهای تبدیل شده باشند. اما برخی دیگر هویت خود را در طول زمان حفظ کرده و در بازسازی باید به این هویت توجه شود. از سوی دیگر، نوع افرادی که در یک ساختمان زندگی میکنند نیز در شیوه بازسازی آن خیلی اثرگذار است
محاسبه هزینههای بازسازی ساختمان
همان طور که قبل از این ذکر شد، پیش از ورود به بازسازی ساختمان لازم است در مورد هزینههای بازسازی تحقیق کافی را انجام داد تا نسبت به مقرون به صرفه بودن آن اطمینان کافی حاصل شود. مهمترین کار در هر پروژه بازسازی این است که بودجه آن مشخص شده و در طول مراحل بازسازی نسبت به آن پایبند باشید.
بررسی محدودیتهای قانونی و مجوزهای مورد نیاز
در شهرهای مختلف معمولاً ساختمانهای قدیمی در بافتهای فرسوده شهرها قرار دارند که شهرداریها محدودیتهایی را برای تعمیر، بازسازی و ایجاد تغییر در کاربری آنها وضع کردهاند. به علاوه، برای هر نوع نوسازی و بازسازی نیاز به اخذ یک سری مجوز از شهرداری و برخی از نهادهای دیگر وجود دارد. پیش از اقدام به نوسازی منزل خود، حتماً نسبت به این محدودیتها کسب اطلاع کرده و مجوزهای لازم را دریافت کنید.
طراحی نوسازی خانه و ساختمان
برای بازسازی خانه و ساختمان لازم است که شما یک طرح تکمیل شده از همه کارهایی که باید انجام شود، داشته باشید. این طرح باید مشخص کند که تغییرات مورد نظر شما در داخل ساختمان از نظر ظاهر و کارکرد و در نمای بیرونی ساختمان چگونه خواهد بود. وضعیت قرار گرفتن اتاقها، راهروها، پلهها، نشیمن، آشپزخانه، شومینه، نحوه نور، سیم کشی برق، کف، دیوارها، پنجرهها و درها و … همه باید در این طرح مشخص شده باشند.
