شرایط فسخ قرارداد ملکی چگونه است؟

1-فردی که می‌خواهد قراردادش فسخ شود، باید از این کار رضایت کامل داشته باشد. یعنی اگر فسخ کننده متوجه شود که فرد تمایلی به فسخ قرارداد ندارد و از روی اکراه و یا اجبار دارد اقدام به فسخ می‌کند، حتی پس انجام فسخ قرارداد، فسخ اثر قانونی ندارد و معتبر نمی‌باشد.

2-باید فسخ قرارداد ملکی توسط شخصی صورت گیرد که به این کار آشنایی داشته باشد. یعنی از لحاظ سنی و عقلی به بلوغ رسیده و قابل اعتماد باشد.

3-باید در خصوص فسخ قرارداد خرید و فروش ملک این نکته مهم را بدانید که تحت هیچ شرایطی، امکان فسخ یک طرفه قرارداد ملکی وجود ندارد. فسخ یکطرفه فقط در شرایطی امکان پذیر است که در خود قولنامه هنگام تنظیم آن، حق فسخ به یک طرف سپرده شده باشد.

4-اگر در فسخ قرارداد ملکی، دلیل محکمه پسندی داشته باشید و ثابت کنید که از این کار پشیمان هستید، فسخ قابل قبول است، اما اگر دلیل موجهی نداشته باشید، فسخ قرارداد از سوی شما قابل پذیرش نیست.

5-یکی از قوانینی که در قولنامه‌ها معمولاً در نظر گرفته می‌شود، پرداخت ضرر و زیان مالی به طرف مقابل قرارداد، در صورت فسخ آن است.