بازدید از ملک معمولا نقطه شروع خرید خانه است. در ملاقاتی که با صاحب ملک دارید و از آنجا بازدید می‌کنید، حواستان را حسابی جمع کنید. بدون بازدید هرگز تن به هیچ معامله‌ای ندهید. در زمان دیدن خانه هم به نکاتی از جمله موارد زیر دقت داشته باشید: 1.موقعیت و مکان قرارگیری ملک؛ 2.نِما و روکار ساختمان؛ 3.مشاعات بنا؛ 4.موقعیت شهری و دسترسی مکان به نقاط مختلف.
در مشاور املاک ملازاده در صومعه سرا
نکات مهم در هنگام بستن قرارداد خانه زمانی که ملکی را پسندید و پایتان به مرحله معامله باز شد، باز هم نکاتی وجود دارد که نباید اهمیتشان را دست‌کم بگیرید. به این موارد دقت کنید: دخالت‌ندادن واسطه‌ها از بستن قرارداد با نماینده صاحب ملک خودداری کنید. بهتر است که همه‌چیز بی‌واسطه پیش برود و بدانید که دقیقاً طرف حسابتان کیست. دلیل محکمی برای این توصیه وجود دارد. واقعیت این است که اگر اشکالی در فرایند معامله پیش بیاید یا مشکلی قانونی به وقوع بپیوندد، ممکن است که صاحب ملک به فرایند اعتراض کند و شما را حسابی در دردسر بیاندازد. پس مراقب مال و سرمایه‌تان باشید. نکات مهم هنگام سند زدن خانه سند خانه را حتما به‌طور دقیق بررسی کنید و بعد اقدام به معامله نهایی نمایید. در هنگام تنظیم قرارداد، اسناد فروشنده را بررسی و وضعیت ملک در دفتر اسناد را کاملا پیگیری کنید. سندهای ملکی دارای انواع مختلفی‌اند و شما باید قبل از معامله، نوع سند و وضعیتش را به‌دقت مورد مطالعه قرار دهید. هیچ شبهه‌ای را در سند نپذیرید و تلاش کنید تا تمام نکات مرقوم را بررسی نمایید و از آن‌ها سر دربیاورید. اگر به نکات حقوقی وارد نیستید از فردی خبره و باتجربه کمک بگیرید. مشخصات ملک که در سند درج می‌شوند هم باید با مشخصات واقعی‌اش کاملا تطبیق داشته باشند. پس هرگز بدون تطبیق‌دادن مشخصات ملک با واقعیت اقدام به معامله‌کردن نکنید. نکته دیگری که باید در نظر بگیرید، در رهن‌نبودن ملک است. مطمئن شوید که خانه موردنظرتان در رهن جایی نیست. اگر هم در رهن بانک بوده، از فک رهن‌شدن مطمئن شوید و بعد اقدام به خرید کنید. اگر پرداخت بدهی به بانک درباره ملک وجود دارد، می‌توانید با صاحب ملک برای انتقال کار وام هم توافقاتی داشته باشید. در هر حال، موضوع رهن را بررسی و از نقطه‌نظر ابعاد قانونی حواستان را جمع کنید.