مهم ترین وظیفه مشاور املاک

* بررسی ملک و تعیین ارزش واقعی و قیمت منطقی و کارشناسی همراه با فروشند * مقایسه و دسته بندی املاک بر اساس قیمت و موقعیت * تهیه فهرستی از املاک آماده برای معامله و ارائه به مشتریان و متقاضیان خرید یا اجاره * بررسی عیوب و مشکلات ملک و مشاوره دادن به مالک برای رفع عیوب * بررسی جزئیات و مشخصات کامل ملک از جمله متراژ و ابعاد، تاسیسات، امکانات، سال ساخت و... * هماهنگی با خریدار و فروشنده برای بازدید از ملک * بررسی و اطمینان از هویت دو طرف معامله و جلوگیری از تقلب های احتمالی * بررسی و اطمینان از ممنوع المعامله نبودن طرفین * بررسی و تطبیق سند ملک با بنچاق و اطمینان از صحت آن * تهیه عکس های مناسب از ساختمان و انجام تبلیغات اینترنتی * بحث و مذاکره در مورد قیمت و شرایط قرارداد * تعیین مبلغی به عنوان بیعانه یا پول پیش و تحویل آن از طرف مشتری به صاحب ملک * بررسی و اطمینان از اینکه ملک مشکل حقوقی نداشته و توقیف نباشد * مشخص کردن شرایط وام و ضمانت ها * بیان قوانین و تفهیم وظایف مالک و مستاجر در قبال یکدیگر * حل و فصل اختلافات احتمالی بین دو طرف و جوش دادن معامله * تنظیم قرارداد