فرق نقشه یو تی ام و شمیم
سیستم یو تی ام یک سیستم جهانی است ولی سامانه شمیم یک سیستم ملی است. وجود هر دوی آنها به جهت اخذ سند تک برگی از ادارات ثبت الزامی است. در واقع فرق یو تی ام و شمیم در اینست که نقشه یو تی ام و نقشه شمیم لازم و ملزومند. یعنی در تمام ادارات ثبت وجود نقشه یو تی ام و نقشه ثبت عرصه در سامانه شمیم لازم است. با این تفاوت که نقشه یو تی ام در هنگام تشکیل پرونده تحویل اداره ثبت می شود ولی نقشه شمیم کاداستر در پایان مراحل انجام کار تهیه سند ارائه می گردد.
جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد تعرفه تهیه نقشه یو تی ام و تهیه نقشه شمیم ثبتی، لطفا با شماره های موجود در سایت تماس بگیرید.
به چه روش هایی می توان تهیه نقشه یو تی ام سند تک برگ را تهیه کرد؟
با استفاده از این سندها می توان ملک هایی که دارای سند قولنامه ای، بنچاقی، دفترچه ای و… بوده را تبدیل به سند تک برگ کرد.معتبر ترین سند قانونی، سند تک برگ است در حال حاضر سند تک برگ بیشترین اعتبار را در مراجع قانونی دارد. بدین ترتیب مراجعه به دفاتر مهندسی برای تهیه نقشه یو تی ام سند تک برگ بسیار بیشتر از قبل شده است. نقشه یو تی ام سند تک برگ حاوی مختصات مکانی ملک است و هر ملک دارای یک مختصات معین می باشد. بدین ترتیب امکان ثبت دو سند برای یک ملک از بین می رود. اگر دنبال مشکلات کمتری هستید حتما به فکر نقشه utm باشید.این سیستم کمک می کند تا مشکلات کمتری در معاملات ملک و املاک برای افرادی که تجربه زیادی در این حوزه ندارند، به وجود آید.نقشه utm سند تک برگ را می توان یکی از بهترین راهکارها برای جلوگیری از کلاهبرداری دانست. زیرا در این صورت تنها یک سند به نام یک فرد مشخص برای یک ملک صادر می گردد.
بررسی کاربرد های نقشه utm:
1. استفاده از دوربین نقشه برداری برای نقشه UTM دوربین های نقشه برداری توتال استیشن ابزار نقشه کشی برای این روش محسوب می شوند.در این روش ابتدا با استفاده از توتال استیشن برداشت صورت می گیرد سپس با استفاده از نقشه های 1: 2000 سازمان نقشه برداری در سیستم مختصات یو تی ام جانمایی می شود.پس از نقشه برداری با استفاده از این دوربین ها، نرم افزارهای مخصوصی لازم است تا بتوان نقشه را با مقیاس های بزرگ مثل 1:2000 جانمایی کرد.
2. استفاده از جی پی اس دو فرکانسه
معمولا این جی پی اس به شمیم متصل است و نقشه بردار به راحتی می تواند وضعیت یک ملک را مشخص نماید.در این روش با استفاده از جی پی اس دو فرکانسه چهار گوشه ملک برداشت می شود. پس از برداشت چهار گوشه ملک، با استفاده از نرم افزار مخصوص، ترسیمات مربوط به ابعاد و اندازه ملک مشخص خواهد شد. پس از این کار جانمایی نقشه انجام می شود. بهتر است نقشه یو تی ام سند تک برگ توسط مهندس عضو نظام مهندسی تهیه شود تا بتوان از مهر و امضای با اعتبار آن استفاده کرد.
3. ترکیب روش استفاده از دوربین و جی پی اس دو فرکانسه
معمولا این روش دقت کار را بسیار بیشتر از دو روش قبلی می کند. معمولا در مکان هایی که شکستگی زیادی وجود داشته باشد و مواردی که درخت های زیاد در منطقه وجود دارد، این روش کاربرد بسیار زیادی خواهد داشت.تلفیق دوربین توتال استیشن و جی پی اس چند فرکانسه کار را برای نقشه بردار بسیار راحت کرده و از طرفی کیفیت و دقت نقشه نیز بیشتر می شود.
کاربرد سامانه شمیم چیست؟
نقشه شمیم که در حقیقت همان نقشه های یو تی ام است که مختصات آن باید در سیستم شمیم ثبت شود.شمیم به عنوان یک سیستم یکپارچه نقشه برداری برای مشخص کردن محل املاک در نقشه کاداستری شهری شناخته می شود.در این نقشه ها علاوه بر مکان دقیق ملک زوایا و اضلاع و همچنین محیط و مساحت املاک نیز به طور کامل مشخص می گردد.نکته مهم این است که دقت این سامانه کمتر از ۵ سانتیمتر بوده، به همین دلیل نقشه های آن از اعتبار بالایی برخوردارند.
مهمترین موارد کاربرد سامانه شمیم عبارتند از: 🔹 ایجاد نقشه جامع املاک در کشور 🔹 برداشت نقشه با سیستم شمیم در مناطق سخت 🔹 دقیق تر شدن مختصات جغرافیایی املاک در اداره ثبت اسناد و املاک کشور 🔹 ثبت نشدن املاک بدون مختصات دقیق 🔹 از بین رفتن مشکلاتی مانند تعرض به حریم املاک و جانمایی دقیق املاک پس از حوادث مختلف مانند سیل و زلزله
در هنگام نقشه برداری در صورت نداشتن فضای کافی و وجود درختان و ساختمان های زیاد، باید از
دستگاه های کمکی در فاصله مناسب به دور از این عوارض استفاده شود، تا نقشه های دقیق اندازه گیری گردد.
یک نکته مهم در مورد سامانه شمیم این که از آن برای پیاده سازی ستون ها و سایر عملیات نقشه برداری نمی توان استفاده نمود.زیرا دقت این نقشه ها بیشتر از میلی متر است و این سامانه تا این حد دقت ندارد، به همین جهت نمی توان از آن استفاده کرد
برای انجام نقشه برداری فوری UTM و شمیم، به همراه سیماک با شماره زیر تماس بگیرید: 09117488143 مهندس سهراب گلی چناری
نقشه برداری گیلان , لیست دفاتر فنی مهندسی رشت , لیست نقشه برداران گیلان , لیست اعضای نظام مهندسی گیلان , ثبت نام نقشه بردار در سامانه سیماک , انجام کلیه امور نقشه برداری , ثبت سند مالکیت , نقشه برداری فوری UTM و شمیم , نقشه برداری UTM , نقشه برداری شمیم , نقشه برداری گیلان , نقشه برداری فوری رشت , نقشه برداری فوری گیلان , بهترین نقشه برداری رشت , بهترین نقشه بردار گیلان ,