تخریب و بازسازی ساختمان

بازسازی ساختمان مراحل مختلفی دارد که باید توجه داشته باشید هر چه سن بنای شما بیشتر باشد، بیشتر فرسوده شده و باید احتیاط بیشتری برای بازسازی آن به خرج دهید و حتماً مشخص کنید که عمر دقیق بنای شما چقدر است و از چه نوع مصالحی در ساختمان شما استفاده شده و آیا لازم است که به صورت کامل خانه را بازسازی کنید یا یک بازسازی سطحی برای آن کفایت می‌کند؟ همچنین لوله کشی های ساختمان را بررسی کنید. اگر دچار فرسودگی و تخریب شده اند و یا به جایی نم داده باشند، مشخص شود. بنابراین باید استحکام بنا به خوبی مورد نظر قرار بگیرد. بازسازی خانه ها معمولاً شامل دو قسمت می باشد که یکی از آنها بازسازی قسمت های اصلی ساختمان است که تاثیر زیادی در استحکام بنا خواهد داشت و مرحله دیگر بازسازی و تعمیرات ساختمان و قسمت های قابل دید در ساختمان ها می باشد.

در ابتدا باید دیوار ها و ستون های ساختمان به صورت کامل بررسی شوند و قبل از هر چیزی به مرمت و تعمیر دیوارهای حائل ساختمان بپردازید؛ زیرا این دیوارها وظیفه استحکام بنا را بر عهده دارند و باید تا رسیدن به قسمت آجری دیوارها را تخریب کنید و مجدداً گچ و خاک روی آنها بکشید و وقتی که گچ و خاک خشک شد، سفید کاری انجام می‌شود تا یک دیوار حائل محکم و تمیز داشته باشید. سپس باید به سراغ دیوارهای اصلی که دارای نشست یا نم شده اند بروید و آنها را تعمیر کنید و اگر ستون های فلزی ساختمان نیاز به تعمیر داشته باشند، باید در مرحله بعدی به سراغ آنها بروید. پس از آن سقف همه اتاق ها را چک کنید که اگر ترک یا نقصی دارند برطرف کنید و آنها را تعمیر کنید و در قسمت های تعمیر شده مجدداً گچ کاری انجام دهید تا ظاهر یکدست و مرتبی داشته باشند.

معمولاً سرویس بهداشتی و حمام بعد از مدتی استفاده فرسوده می‌شوند و نم به دیوارها و سقف هم می‌رسد و برای این قسمت ها بهتر است که همه کاشی و سرامیک های کف حمام و سرویس بهداشتی را بکنید و عایق کاری را دوباره انجام دهید و همه قسمت هایی که با آب و رطوبت سر و کار دارند مثل پشت‌بام و آشپزخانه باید مجدداً عایق کاری شوند.

تعویض درب و پنجره ها نیز یکی از مراحل اصلی و مهم و کاربردی در بازسازی ساختمان ها می باشد و باید تجهیزات قدیمی را کنار بگذارید و آنها را تعویض کنید. سعی کنید برای جایگزین کردن پنجره های قدیمی، پنجره های دوجداره را در نظر بگیرید تا هم باعث حفظ انرژی شوید و هم به عنوان یک عایق صوتی عمل می‌کنند و در شلوغی‌های شهر آرامش بیشتری را برای شما فراهم می کنند. همچنین می توانید از درهای ضدسرقت به جای درهای قدیمی استفاده کنید تا باعث افزایش امنیت ساختمان شوید و علاوه بر امنیت این درها نمای زیباتری را هم به خانه شما می بخشند.

گام دیگری که برای بازسازی ساختمان ها به شما پیشنهاد می‌کنیم، تعویض کابینت های آشپزخانه است. زیرا یکی از قسمت های اصلی و مهم در هر خانه ای، خصوصا خانه های امروزی آشپزخانه ها هستند؛ زیرا زمان زیادی از روز را در این قسمت ها سپری می کنید و بازسازی آن ها تاثیر زیادی در نمای خانه خواهد داشت. اگر از کابینت های آشپزخانه زیبا و جدید مثل کابینت های هایگلاس و کابینت های ممبران استفاده کنید، علاوه بر زیباتر شدن آشپزخانه، کابینت های شما فضای کاربردی بیشتری در اختیار شما قرار می دهند. سعی کنید بعد از پشت سر گذاشتن تمامی مراحلی که گفته شد، شیرآلات ساختمان‌ ها را هم تعویض یا تعمیر کنید، زیرا با گذشت زمان آنها هم دچار فرسودگی و زنگ‌ زدگی شده اند. در این مورد بهتر است از شیرآلاتی که از جنس برنج هستند استفاده کنید تا در گذشت زمان مشکلی برای شما به وجود نیاورند.

تخریب سقف ساختمان به روش‌های مختلفی انجام می‌شود که انتخاب روش تخریب سقف به عوامل مختلفی از جمله نوع سقف، ابعاد سقف، وضعیت ایمنی و بودجه بستگی دارد. روش های تخریب به شرح زیر است: تخریب دستی: در این روش، از نیروی انسانی برای تخریب سقف استفاده می‌شود. این روش برای سقف‌های کوچک و سبک مناسب است. تخریب مکانیزه: در این روش، از ماشین‌آلات و تجهیزات مخصوص برای تخریب سقف استفاده می‌شود. این روش برای سقف‌های بزرگ و سنگین مناسب است. تخریب با مواد منفجره: در این روش، از مواد منفجره برای تخریب سقف استفاده می‌شود. این روش فقط در موارد خاص و با مجوز مراجع ذیصلاح انجام می‌شود.

ابتدا برای تخریب و نوسازی ساختمان، باید از شهرداری پروانه تخریب و نوسازی دریافت کرد. سپس قبل از دریافت پروانه تخریب و نوسازی، باید از ادارات مختلف مانند اداره برق، اداره گاز و اداره آب استعلام گرفته شود. در ضمن تخریب و نوسازی ساختمان باید تحت نظارت مهندس ناظر و با رعایت ضوابط شهرسازی انجام شود.