چگونه از اصالت سند ملک مطمئن شویم؟ | نکات مهم در خرید و فروش ملک در صدرا
در معاملات ملکی، بررسی اصالت سند یکی از مهم‌ترین مراحل پیش از خرید و فروش ملک است. یک سند ظاهراً معتبر، به‌تنهایی نمی‌تواند تضمین‌کننده صحت معامله باشد و لازم است مشخصات سند و مالک از طریق مراجع رسمی بررسی و استعلام شود.
در بررسی اولیه سند، می‌توان به مواردی مانند مشخصات مالک، شماره سند، اطلاعات ثبتی، مشخصات ملک و سایر اطلاعات درج‌شده روی سند توجه کرد. همچنین نشانه‌های ظاهری و امنیتی سند نیز قابل بررسی هستند؛ اما نباید تنها بر اساس یک علامت ظاهری، درباره جعلی یا اصل بودن سند تصمیم گرفت.
در معاملات ملک در صدرا، به‌خصوص هنگام خرید و فروش آپارتمان، زمین و سایر املاک، توصیه می‌شود پیش از پرداخت وجه یا امضای قرارداد، وضعیت ثبتی ملک و هویت مالک از مسیرهای رسمی بررسی شود. همچنین تطبیق مشخصات سند با اطلاعات ملک و مدارک هویتی مالک اهمیت زیادی دارد.
نکته مهم این است که مواردی مانند هولوگرام، آرم‌ها، رنگ نوشته‌ها یا سایر نشانه‌های ظاهری، به‌تنهایی معیار قطعی برای تشخیص اصالت سند نیستند. برای اطمینان بیشتر، باید استعلام رسمی انجام شود و در صورت وجود هرگونه ابهام، از کارشناسان و مراجع قانونی مرتبط کمک گرفته شود.
اصالت سند؛ اولین قدم برای یک معامله مطمئن