☑️ قرارداد
باید یک قرارداد اجاره رسمی و کتبی بین مالک و مستأجر تهیه شود. قرارداد باید شرایط دقیق اجاره را شامل شود، از جمله مبلغ رهن و یا اجاره، مدتزمان اجاره، شرایط تمدید قرارداد و نحوه پرداخت هزینهها.
☑️ حقوق و وظایف مالک
مالک مسئولیت تضمینکننده حالت خوب و سالم خانه را دارد. او موظف است هرگونه نقص و خرابی را تعمیر کند و تأمین کند که خانه مناسب برای سکونت باشد. همچنین، مالک باید حقوق و وظایف مستأجر را رعایت کرده و به درخواستهای مشروع مستأجر رسیدگی کند.
☑️ حقوق و وظایف مستأجر
مستأجر باید مطابق با شرایط قرارداد اجاره عمل کند. او باید خانه را به حالت سالم نگه دارد و هرگونه آسیب یا خسارتی به خانه یا مالک نرساند. همچنین، مستأجر باید هزینههای مرتبط با خانه را بهموقع پرداخت کند و به توافقات قرارداد اجاره پایبند باشد.
☑️ مدت اجاره و تمدید
مدتزمان اجاره باید در قرارداد اجاره مشخص شود. در صورت تمایل به تمدید قرارداد، مستأجر و مالک باید بهدرستی عمل کرده و توافق جدیدی را مطرح کنند.
☑️ پرداخت هزینهها
هزینههای اجاره و دیگر هزینههای مرتبط با خانه، مانند قبوض آب، برق، گاز و سایر هزینهها، بر عهده مستأجر است و باید بهموقع پرداخت شوند. البته، در برخی موارد ممکن است توافق شده باشد که برخی از هزینهها توسط مالک پرداخت شود، مانند هزینه تعمیرات بزرگ.
☑️ تحویل ملک
در پایان مدت اجاره، مستأجر موظف است خانه را به مالک بازگرداند. مستأجر باید اطمینان حاصل کند که همه شرایط قرارداد اجاره رعایت شده است و خانه در وضعیت قبلی خود تحویل داده میشود.