🔸🔹 قوانین تاثیرگذار بر رعایت اصولی ساخت و ساز
قوانین تاثیرگذار بر ساخت و ساز شامل قوانین شهرداری، قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان، مباحث مقررات ملی ساختمان، قوانین شهرسازی و یکپارچکی شهر است.
🔸🔹 طراحی اصولی و موثر بر ساخت و ساز
طراحی در سه فاز انجام میشود، فاز صفر که شامل مطالعات شده که شامل مطالعات زمین شناختی، مطالعات معماری، مطالعات سازهای و سازه مرقوم به صرفه در جهت کاهش هزینههای اضافی و مطالعات تاسیساتی به نسبت عوامل محیطی میشود. فاز یک شامل طراحی و ترسیم پروژه شده و بررسی عوامل موثر بر طراحی سازه اعم از فنی و معماری فاز دو شامل جزئیاتی میشود که شامل نقشهها است، نقشههایی همچون توپوگرافی زمین، نقشههای سازهای و معماری و همچنین تاسیسات
🔸🔹 نظارت و بازرسی بر ساخت و ساز
همواره باید به این نکته توجه شود که نظارت و بازرسی دو عنوان جدا از هم هستند و تعریف جداگانهای برای رعایت اصول فنی و مهندسی دارند. نظارت بخشهای مختلفی داشته که شامل نظارت عالیه، نظارت مظاعف و ناظر مقیم است که هرکدام از موارد یاد شده مباحث و قوانین مترتب بر خود را داشته که در مقوله این مطلب نمیگنجد.
🔸🔹 اجرا یک سازه
اجرا یکی از مهمترین عوامل بر رعایت اصول و قوانین ساخت و ساز است. متاسفانه با وجود قوانین متعدد در حال حاضر متولیان اجرا افراد متخصص و حرفهای نیستند و راههای برای دور زدن قانون پیدا شده و این موضوع یکی از عواملی است که مستقیم بر روی رعایت اصول فنی و مهندسی در ساخت و ساز موثر است و مشکلات بعدی را در پی خواهد داشت. از این رو است که نظارت دقیق در این حوزه بیش از پیش احساس شده که نهایت به نفع بهرهبردار ساختمان و خوشنامی سازنده را در پی خواهد داشت.
🔸🔹 استفاده از مصالح مرغوب و استاندارد
یکی دیگر مواردی که نشان دهنده رعایت اصول فنی و مهندسی در ساخت و ساز است، استفاده درست از مصالح با کیفیت و مرغوب است که بخشی از آن به بخشهای بالادستی و ارگانهای ناظر بر کیفیت ساخت و ساز مربوط میشود.
🔸🔹 فرهنگ ساخت و ساز
بسیاری از مالکین یا سازندگان ساختمان برای کنترل هزینههای ساخت از کیفیت و اصول در اصطلاح میزنند تا قیمت تمام شده پایینتری برای ساخت و ساز خود به ارمغان بیاورند، غافل از اینکه این موضوع در نهایت به ضرر مالک خواهد بود. رعایت اصول فنی و مهندسی در ساخت و ساز به یک فرهنگ عمومی باید تبدیل شود و فرهنگسازی نقش مهمی در رعایت این اصول دارد. هنوز فراموش نکردهایم برای کنترل مصرف و فرهنگسازی در این خصوص و رعایت مبحث 19 مقررات ملی ساختمان چه تحولی در نوع رعایت مردم در کنترل مصرف انرژی داشت که مدتها به نقل محافل شد، شاید یکی از دلایل اصلی توجه مردم به مصرف انرژی و تغییر کارکرد وسایل گرمایشی و سرمایشی ساختمان و استفاده از متریال مرغوب برای عایق کاری و همچنین استفاده روز افزون از پنجرههای دوجداره حتی در روستاها یکی از تاثیرات فرهنگسازی مبحث 19 مقررات ملی ساختمان در سالهای اخیر باشد.
