▪️ زمینهای دو بر بهترین زمینها برای ساخت خانه مسکونی هستند و دلیل آن هم داشتن پنجرههای زیاد در بناهای این زمینها است و نور زیادی را میتوان به داخل خانه هدایت کرد.
▪️ اخذ مجوز ساختمان از ابتدا شامل این مراحل میشود: تشکیل پرونده، بازدید، دستور نقشه، طراحی نقشه معماری، پرداخت عوارض، تهیه مدارک پیش نویس و چاپ پروانه یا مجوز ساخت، که برای تشکیل پرونده در این زمینه شما باید به دفاتر خدمات الکترونیک مراجعه کرده و مدارک مورد نیازی را که شهرداری آن را در سامانهای مشخص کرده کامل کنید.
▪️ اولین مرحله از مراحل عملیاتی ساخت زمین مسکونی گودبرداری یا پی کنی است و در نقشه اولیهای که توسط مهندس سازه تهیه میشود که تعداد طبقات یک ساختمان به چه صورت است و فونداسیون با چه طول و عرضی باید اجرا شود.
▪️زمانی که پی کنی و گودبرای برای ساخت ساختمان مسکونی به پایان رسید مرحله بعدی از مراحل ساخت خانه، بررسی آن به لحاظ وضعیت استحکام است که این کار توسط مهندس سازه انجام میشود و در صورت نیاز به مالک اعلام میشود که نیاز به چه سبکی از مقاوم سازی وجود دارد.
▪️پس از خاک برداری و مرحله مقاوم سازی و پیش از اجرای فونداسیون، بتن مگر اجرا میشود که نامهای متفاوت دیگری مانند بتن نظافتی، کم سیمان (سبک) و لاغر نیز دارد.
▪️هر چه تعداد طبقات یک ساختمان بیشتر باشد تراکم و قطر میلگردها نیز در فرآیند آراماتوربندی بیشتر خواهد شد.
▪️پس از عملیات بتن ریزی زمانی که بتنها شکل میگیرند، قالبها جدا میشوند و برای اجرای اسکلت آماده میشوند.
▪️عمدتا برای ساخت و اجرای اسکلت خانه از انواع اسکلت فلزی یا بتنی استفاده میشود که هر دو نیز قابل اطمینان هستند اما با توجه به اینکه ساخت و اجرای اسکلت فلزی هزینه بیشتری دارد، اغلب کارفرمایان ترجیح میدهند تا از اسکلت بتنی استفاده کنند.
▪️برای اجرای سقف گزینههای متعددی مانند سقف تیرچه و بلوک، سقف تام، سقف یوبوت، سقف کوبیاکس و سقف تیرآهن وجود دارد.
▪️دیوارچینی در واقع آخرین مرحله از فاز اولیه اجرای ساختمان است که دیوارهای بیرونی و داخلی ساختمان را شامل میشود.
▪️پس از مرحله دیوارچینی نوبت به اجرای تاسیساتی مانند لوله کشی گاز، آب و برق کشی میرسد که در صورت نیاز از لوله آتش نشانی هم استفاده میشود.
▪️کف سازی نیز در ساخت ساختمان مسکونی به اجرای پوشش برای کف خانه گفته میشود که این کف میتواند از جنس سنگ، کاشی، سرامیک یا چوب باشد.
▪️نمای یک ساختمان به دو بخش داخلی و خارجی تقسیم میشود که معمولا برای بخش نمای خارجی از سنگهایی مانند تراورتن، مرمر یا دهبید یا حتی آجر نما استفاده میشود اما برای نمای داخلی گاهی اوقات تنها از گچ استفاده میشود و گاهی اوقات نیز از سرامیکهای سایز بزرگ و یا سنگهای تزئینی استفاده میشود.
▪️برای آنکه فضای ذخیره سازی در خانه را بهینهتر کنید بهتر است از فضاهای بدون استفاده برای نصب کمد دیواری استفاده کنید تا بسیاری از وسایل شما را پوشش دهد. انتخاب کمد دیواری وابسته به فضای داخلی ساختمان و تعداد افراد ساکن در آنها است.
