چرا تخریب ساختمان به شکل اصولی باید صورت پذیرد؟

دریافت مجوز های لازم از شهرداری: جهت آغاز عملیات ساختمانی، باید پرونده شهرسازی به شماره پلاک مورد نظر در شهرداری منطقه تکمیل شود. سپس طی برنامه زمانی ارائه شده و با نظارت مهندسان متخصص، عملیات تخریب انجام شود.

قطع کردن انشعابات آب و برق و گاز: قبل از شروع عملیات تخریب ساختمان، لازم است اتصال برق، گاز و آب شهری ساختمان قطع گردیده و به شکل ایمنی کنترل گردد. تخلیه بنا: تمامی تجهیزات وسایلی که قابلیت جدا شدن و انتقال به بیرون را دارند، باید جدا شوند. درب و پنجره ها، کلید و پریز های برق، تجهیزات و لوازم آشپزخانه و سرویس بهداشتی، تجهیزات موتورخانه و سرمایش و گرمایش ساختمان، لوله ها و کانال ها، سیم کشی های داخلی و به طور کلی تمامی وسایل و تجهیزاتی که می توان از بدنه ساختمان جدا کرد را، باید قبل از شروع عملیات تخریب ساختمان، به خارج از ساختمان منتقل نمود. قطع کردن اتصال به شبکه فاضلاب: اگر ساختمان به شبکه فاضلاب شهری متصل است، از آن جدا شده و اگر از سیستم چاه جذبی برای دفع فاضلاب استفاده می کرده، چاه فاضلاب با آهک و نخاله پر شود. شروع عملیات تخریب: تخریب با کندن لایه های رویی و از طبقات بالاتر آغاز شود. پس از لایه های رویی و نما، سازه و اسکلت بتنی یا فلزی ساختمان تخریب و جدا شود. تخریب ساختمان با توجه به تعداد طبقات، موقعیت ساختمان، نوع سازه و بنا، تجهیزات گوناگونی می طلبد. در برخی موارد تنها باید بوسیله نیروی انسانی و طی مدت طولانی تری تخریب ساختمان انجام پذیرد. همچنین از تجهیزات برش و کنده کاری مکانیکی و برقی مانند هیلتی استفاده شود. در ساختمان هایی که امکان مداخله شدیدتری داریم، می توان از انواع لودر و بولدوزر استفاده کرد. و در نهایت، در ساختمان های تکی واقع در مرکز یک بلوک شهری یا هنگام تخریب مجموعه ای از ساختمان های فرسوده مجاور هم، می توان از انفجار کنترل شده استفاده کرد. این روش، سریع ترین و به صرفه ترین روش تخریب ساختمان است که البته تنها با رعایت ضوابط ایمنی و در شرایط خاص و کنترل شده امکان پذیر است. انتقال نخاله ها: برنامه ریزی باید به گونه ای باشد که تخلیه سایت و انتقال نخاله های ساختمانی به سرعت انجام پذیرد. نخاله های حاصله باید در محل مناسبی دپو و انتقال یابد. با توجه به زمان مجاز برای تردد وسایل نقلیه سنگین در سطح شهر، سرعت عمل در انجام این کار بسیار مهم است. ایمن سازی محیط: یکی از مهم ترین مواردی که باید رعایت شود، اطمینان از استحکام بنا های اطراف ساختمان کلنگی است. با برداشته شدن دیوار ها، دیوار ساختمان های مجاور تکیه گاه خود را از دست می دهد و باید به شکل اصولی، مثلاً با شمع گذاری، تقویت شود. متاسفانه هر ساله اتفاقات ناگواری برای ساکنین خانه های اطراف ساختمان های در حال ساخت، به دلیل رعایت نکردن این نکته می افتد. آماده سازی پی: پس از برچیده شدن ساختمان قدیمی، نوبت به کندن پی مناسب برای احداث ساختمان جدید می رسد. عمق مناسب پی و بتن ریزی صحیح و اصولی آن، از مهم ترین نکاتی است که در این مرحله باید رعایت شود.

طبق قوانین، نباید هیچگونه مزاحمتی برای ساکنین پلاک های اطراف ایجاد کرده و در ساعات مشخصی از شبانه روز انجام شود.

ایمنی حرف اول را می زند، سعی شود با رعایت اصول ایمنی از بروز حوادث ناگوار جلوگیری شود. حضور یک کارشناس HSE در محل و کنترل ضوابط ایمنی در این زمینه، تا حد زیادی از بروز حوادث جلوگیری می کند. پس از ایمنی، جهت افزایش راندمان و استفاده بهتر از زمان و بودجه، باید عملیات تخریب در کوتاه ترین زمان ممکن انجام شود. سریع ترین روش برای تخریب ایجاد انفجار کنترل شده است که البته، در مناطق مسکونی با تراکم ساختمانی بالا عملی نیست. این روش برای ساختمان های بلند مرتبه ای که در وسط یک بلوک شهری مستقل قرار گرفته اند مناسب است. از برخی از مصالح ساختمان قدیمی، مانند سنگ های ارزشمند، کاشی و سرامیک، آجر و … می توان در ساختمان جدید هم بهره برد. لذا جدا­سازی صحیح این قطعات هنگام تخریب بسیار مهم است.