پیمانکاران ساختمان چه‌کارهایی انجام می‌دهند؟
اگر در این حوزه تجربه داشته باشید به خوبی می‌دانید که پیمانکاران ساختمان در واقع کسانی هستند که با قبول مسئولیت‌ها و وظایفی در زمینه ساختمان به شما کمک می‌کنند تا پروژه خود را به صورت بهتر و بهینه‌تری به سرانجام برسانید. شما می‌توانید در این زمینه بر روی کمک افراد حرفه‌ای در این حوزه حساب کنید.
به صورت تخصصی شما نیاز به افرادی دارید که فعالیت‌های مرتبط با اسکلت بتنی را برای شما انجام دهند. این دسته از افراد وظیفه دارند که تمامی عملیات رایج در این زمینه را با مطابق نقشه‌ها و اصولی که در این زمینه وجود دارد را به صورت صحیح انجام دهند. در واقع بر اساس نمونه قرارداد پیمانکاری اسکلت بتنی اگر پیمانکار در حین انجام کار مشکل یا نقصی به وجود آورد، موظف است که آن را برطرف کند.
آیا پیمانکار اسکلت بتنی باید در تمامی مراحل کار حضور داشته باشد؟
در صورت انتخاب پیمانکار ایده‌آل خود، باید دقت داشته باشید که حتماً در قرارداد ذکر کنید که پیمانکار باید در طول تمامی مراحل انجام پروژه در محل تعیین‌شده حضور داشته باشد. در صورتی که پیمانکار توانایی انجام این کار را ندارد، حتماً باید یک شخص را به عنوان نماینده خود مشخص کند که بر روی روند کار نظارت داشته باشد.
در این زمینه معمولاً عرف است که کارفرما قبل از شروع پروژه از پیمانکار تضمینی تحت چک یا سفته دریافت می‌کنند تا مطمئن باشند پیمانکار وظایف خود را بر اساس اصول مقررشده در زمان تعیین‌شده تحویل می‌دهد. بعد از پایان قرارداد و تحویل کار در صورت نبود مشکل یا نقصی در انجام کار، کارفرما موظف است که تضمین‌های ارائه‌شده توسط پیمانکار را بازگرداند.
زمان‌بندی برای اجرای پروژه پیمانکاری اسکلت بتنی بسیار مهم است!
با توجه به اهمیت زمان برای اجرای پروژه‌های ساختمانی، لازم است که پیمانکار بر اساس تعهدات خود حتماً به زمان‌بندی اعلام شده پایبند باشد تا خسارتی از این بابت به کارفرما وارد نشود. در نمونه قراردادهای رایج در این حوزه، کارفرما حتماً بند یا ماده‌ای را باید تحت عنوان جبران خسارت در صورت دیرکرد در نظر بگیرد تا پیمانکار احساس مسئولیت بیشتری برای تحویل کار در زمان مقرر انجام دهد.
البته جدا از مسئله زمان این موضوع هم اهمیت دارد که از چه مصالح و مواد اولیه‌ای برای کار استفاده می‌شود. معمولاً این‌گونه نکات فنی در بخش خاصی از قرارداد گنجانده می‌شوند تا شک و شبهه‌ای در این زمینه به وجود نیاید.
چه نکاتی باید در حین انجام کار توسط پیمانکار انجام شود؟
برخی از مهم‌ترین اصول نصب، ایمنی و کیفیت که باید توسط یک پیمانکار اسکلت بتنی حرفه‌ای برای اجرای کار بر روی آن‌ها حساب کرد، عبارت است از:
- طول و اندازه خم میلگردهای به‌کاررفته در طول انجام پروژه ساختمانی
- سرد کردن خم میلگرد بر اساس اصول استاندارد این حوزه
- همپوشانی‌های لازم برای اجرای پروژه
- نوع دستگاه‌های مکانیکی و برقی که لازم است برای خم کردن میلگردها استفاده شود
- در نظر گرفتن یک شعاع انحنای ثابت برای انجام کار
- بررسی و کنترل وضعیت آرماتوربندی‌ها به همراه قالب‌بندی قبل از اجرای پروژه
- بررسی کیفیت بتن قبل از اجرای عملیات و بررسی میزان مطلوب بودن آن